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        宜昌汽車客運中心站1處房產5年租賃權拍賣公告

        發布時間 : 2023-01-12

        受委托,我公司將于2023年1月31日15:00在宜昌市公共資源交易中心7樓會議室舉辦以下房產租賃權拍賣會,公告如下:
        標的概況:位于宜昌市西陵區東山大道126號的一棟房產(一至三層)的5年租賃權。房產出租面積約5115.90平方米,目前為閑置狀態。首年租金起拍價1596161元,競租保證金399040元。
        拍賣須知:
        1.標的物即日起在所在地公開展示,標的具體情況、競買規則等詳見《拍賣規則及須知》;
        2.競買人租賃上述房產不能從事與委托人相同的經營業務,包括但不限于道路旅客運輸、客票代售、旅游業務、快遞、物流服務等;
        3.未經過委托人同意,買受人不得將房屋全部或者部分轉租、分租或出借給第三人使用,也不得以承包、聯營、合作經營等方式將房屋全部或部分交由第三人使用;
        4.拍賣成交后,買受人與委托方簽訂《房屋租賃合同》、《物業服務合同》及《安全責任協議書》,履行相關義務后方可入駐;
        5.《房屋租賃合同》的租賃期限為5年,第一、二年租金為拍賣成交價,第三年租金在上一年基礎上遞增3%收取;第四年租金維持第三年租金標準;第五年租金在上一年基礎上遞增3%;買受人還需向委托人交納物業服務費,首年度標準為2元/平方米/月,遞增幅度按租金遞增幅度執行;
        6.買受人自愿對承租房屋進行裝修改造,并自行承擔本次裝修改造產生的一切費用,租賃期內不得以此為由申請減交或緩交房屋租金及其它費用,同時在任何情況下無權以任何理由向委托人主張關于裝修改造的賠償、補償或者到期拒絕返還房屋;
        7.與委托人簽訂《房屋租賃合同》、《物業服務合同》以及《安全責任協議書》后,買受人如需對承租房屋進行裝修改造,須提交裝修方案申請,并交納裝修押金,經委托人審核同意后方可施工;買受人對租賃資產的改造、裝修、增加設施不得損害資產的主體結構,不得對相鄰資產造成影響;
        8.租賃期內,買受人一旦添附不可移動的裝修、裝飾物,合同到期后則均無償歸委托人所有,買受人不得拆除,并且買受人在任何情況下無權以任何理由向委托人主張任何裝修、裝飾物的賠償或補償。若委托人要求買受人恢復資產原狀的,買受人須無條件執行;
        9.租賃期內,因政府規劃需要拆除或改造已租賃的資產,造成租賃雙方當事人損失的,出租方不承擔任何責任,請競買人在拍賣前自行充分了解相關風險后再參加競買;
        10.競拍保證金交納及報名截止時間為2023年1月30日17:00;
        競拍保證金收款單位:湖北宜昌交運集團股份有限公司宜昌汽車客運中心站;開戶行:交通銀行宜昌西陵支行;銀行賬號:425070001018170577378
        11、其他詳細事宜請向拍賣人領取《拍賣文件》。
        拍賣人地址:宜昌開發區發展大道57-6三峽云計算大廈A1106;
        聯系人:黃先生13872582237 方女士15926968095。
                             
                                                                         中拍在線國際拍賣湖北有限公司
                                                                                  2023年1月12日
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